「中古住宅の見極め術」の講義をはじめていきます。
＃1 「物件購入後のトラブル BEST5」 についてお話したいと思います。
これまでいただいた相談を集めていくと、
購入後のトラブルは大きくこの5つにまとめられます！！
この5つのトラブルを大きく3つに整理すると・・・
①住んでみたら、周辺環境が良くなかった！
➡外部環境のリスク
②住んでみたら、欠陥住宅だった！
➡建物のリスク
③予想以上に工事費用と時間がかかった！
➡外部環境＋建物のリスク
④相場より高く、物件をつかまされた！
➡不動産情報のリスク
⑤将来売りたいけど、売りにくい物件だった！
➡不動産情報＋外部環境のリスク
物件に対してこの3つのリスクをしっかり把握したうえで、
リスクに対して優先順位（許容）をつけ、
「物件を購入する」という決断をするようにしましょう。
☆補足ポイント
「不動産情報」「外部環境」「建物」の3つのリスクを理解して現在だけでなく、
この先の可能性を見ていきましょう！！
（売却する・貸し出す・事業活用する・相続させるなどのビジョン）
「将来（例えば15年後）取得した物件をどうしていくか。」
「活用するにあたって3つのリスクが足かせにならないか。」
「建物にどのくらい費用をかけるべきか。」
次回は「不動産情報」のリスクについて、具体的に書いていきたいと思います。
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