＃10 引き続き「敷地周辺の外部環境」 についてお話したいと思います。
不動産の価値は、敷地周辺の外部環境にもおおきく左右されます！
➡周辺環境がよくなくて「生活に支障がある」「将来売れにくい」など、
そのリスクを把握しておくことがとっても大事なんです。
4つのポイントをチェックしていきましょう！
【1】心理的な嫌悪施設
・墓地、刑務所、風俗店、葬儀場、宗教施設など
【2】騒音・振動の嫌悪施設
・高速道路、幹線道路、鉄道、飛行場、物流施設など
【3】危険を予見させる嫌悪施設
・ガソリンスタンド、高圧線、反社事務所など
【4】煙、臭気がでる嫌悪施設
・工場、下水処理場、ゴミ焼却場、火葬場など
これらの4つの施設は、ネガティブ要素となります。
➡生活のストレスにつながる可能性があります！
googleマップや、近隣を歩いて、気になる施設があるかを必ずチェックしましょう！
以上、第10話でした。