【＃10 外部環境チェック２】中古住宅の見極め術

＃10　引き続き「敷地周辺の外部環境」　についてお話したいと思います。

不動産の価値は、敷地周辺の外部環境にもおおきく左右されます！

➡周辺環境がよくなくて「生活に支障がある」「将来売れにくい」など、

そのリスクを把握しておくことがとっても大事なんです。

4つのポイントをチェックしていきましょう！

【1】心理的な嫌悪施設

・墓地、刑務所、風俗店、葬儀場、宗教施設など

【2】騒音・振動の嫌悪施設

・高速道路、幹線道路、鉄道、飛行場、物流施設など

【3】危険を予見させる嫌悪施設

・ガソリンスタンド、高圧線、反社事務所など

【4】煙、臭気がでる嫌悪施設

・工場、下水処理場、ゴミ焼却場、火葬場など

これらの4つの施設は、ネガティブ要素となります。

➡生活のストレスにつながる可能性があります！

googleマップや、近隣を歩いて、気になる施設があるかを必ずチェックしましょう！

以上、第10話でした。