実際に「中古住宅を見に行く」ときに役立つ
建物の状況チェックポイントについてご説明していきます～☆
＃19 「古い設備」 についてお話していきます！
【1】給湯器
給湯器とは・・・
お水をお湯に温めて、送り出す設備のことです。
お湯に温める燃料には＜都市ガス＞＜プロパンガス＞＜石油＞＜灯油＞＜電気＞など種類があります！
給湯器の交換時期は10年程度と言われていますが、
寒さが厳しいエリアで長期間、給湯器を使用していないと、
凍結などが起こり、配管が破損してしまうこともあります。
ずっと使われていない「空き家」の場合は、給湯器が壊れていることが多いので要注意です！
【2】分電盤
分電盤とは・・・
電線から送られてくる電気を、複数の回路に分けて、コンセントや照明機器などに電気を分配・供給し、以上を素早く検知して、保護する盤のことです。
（古い建物では玄関や勝手口付近に設置されていることが多いです）
昔の生活を考えると、現代の生活に比べ、必要な電気量はめちゃくちゃ少なかったので、
「分電盤の容量」も20A～30Aと少ない機器が使わてれいることがほとんど。
＜現代の電気容量の目安＞
・1人暮らし：30A
・2人暮らし：30～40A
・3人以上：40～60A
契約電力をあげようとする場合、
古い分電盤では容量が足らず、新しい分電盤に交換しなくてはならないケースも多くあります。
分電盤交換に10万円前後の費用がかかることがあるので、
中古住宅の分電盤の容量は、内見の時にチェックしておきましょう！！
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